Tot 3 maanden wachttijd door ingekrompen afdelingen
© anp.
De wachttijd voor een hypotheek loopt op tot wel drie maanden. Banken hebben onvoldoende hypotheekadviseurs in dienst om het stijgende aantal aanvragen op tijd te behandelen.
Echt vreselijk. De wachtende verkoper moet ook wachten voor hij zelf een nieuw huis kan kopen. De banken zouden de smeerolie van de economie moeten zijn, maar er zit nu heel veel zand door.
Makelaar Jan Vrijhof van Lauteslager Makelaars uit Utrecht
Volgens de Vereniging Eigen Huis (VEH) loopt de wachttijd steeds verder op nu de huizenmarkt uit het dal klimt. ‘Banken zagen de afgelopen jaren het aantal hypotheekaanvragen teruglopen en hebben hun afdelingen hypotheekadvies ingekrompen. Als de markt dan weer aantrekt, ontstaan er problemen’, zegt woordvoerder Hans André de la Porte.Vorig jaar werden er 117.000 woningen verkocht, voor de crisis was dat bijna het dubbele. Banken, die moesten knokken voor hun bestaan, schrapten banen waar ze maar konden. Nu het aantal huizenverkopen weer met tientallen procenten stijgt, worden overal weer erkende hypotheekadviseurs gevraagd.Termijnen opgetrokken
‘Voor de crisis in 2008 stond in de ontbindende voorwaarden een termijn van 2 of 3 weken om de financiering voor een woning rond te krijgen. Dat lukte bijna altijd. Nu is dat opgetrokken tot 8 weken en in de helft van de gevallen lukt het zelfs dan nog niet’, zegt makelaar Jan Vrijhof van Lauteslager Makelaars uit Utrecht. Makelaarsvereniging NVM roept de banken op de aanvragen vlotter af te handelen.Volgens de VEH, waar leden klagen over de trage banken, wordt de termijn om de financiering te regelen in veel koopcontracten zelfs al opgetrokken tot 3 maanden.‘Vreselijk’
‘Echt vreselijk’, zegt Vrijhof. ‘De wachtende verkoper moet ook wachten voor hij zelf een nieuw huis kan kopen. De banken zouden de smeerolie van de economie moeten zijn, maar er zit nu heel veel zand door.’Extra vertragend bij het aanvragen van hypotheken werken de nieuwe eisen van de banken, waarmee zij zo veel mogelijk risico willen uitsluiten.Huizenkopers kunnen volgens de Vereniging Eigen Huis tijd winnen door voorafgaand aan de huizenjacht eerst een hypotheekverstrekker te selecteren en daar al werkgeversverklaringen, belastingaangiften en medische keuringen in te leveren.Banken ontkennen
De banken ontkennen dat ze traag zijn bij het goedkeuren van de leningen. Wie bij ING een hypotheekadviseur wil spreken, kan er binnen 14 dagen terecht. Maar hoelang het daarna nog duurt voor de hypotheek is goedgekeurd, kan de bank niet aangeven. De Rabobank zegt ‘genoeg hypotheekadviseurs’ te hebben. Als alle gevraagde documenten binnen zijn, kan de aanvraag binnen een paar dagen worden afgewikkeld, stelt de Rabobank.
